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威尼斯人线上娱乐:雅居乐困境:装修质量问题频现 规模及盈利增速放缓

时间:2019/5/13 1:58:05  作者:  来源:  浏览:0  评论:0
内容摘要:  2018年雅居乐(3383.HK)成功跨入千亿规模房企阵营,实现销售额1026亿元,营收和净利润分别同比增长8.8%、23.3%至561亿元、84亿元。  不可忽视的是,在规模更进一步、业绩增长的同时,雅居乐自身存在的问题也在逐渐爆发,主要表现为财务费用大幅增长、净负债率上...
     2018年雅居乐(3383.HK)成功跨入千亿规模房企阵营,实现销售额1026亿元,营收和净利润分别同比增长8.8%、23.3%至561亿元、84亿元。

  不可忽视的是,在规模更进一步、业绩增长的同时,雅居乐自身存在的问题也在逐渐爆发,主要表现为财务费用大幅增长、净负债率上升,且在2018年年报公布之后被多家投行机构均给予“减持”评级。

  此外,作为曾经“华南五虎”之一的雅居乐品质与口碑也在走下坡路。旗下项目频繁被曝存在违规销售、装修质价不符、精装变惊装等现象,更有项目业主因精装修问题直接将雅居乐诉至法院。

  精装成本存疑

  近期,武汉雅居乐国际花园177名业主将雅居乐告到法院,试图通过法律途径来解决该楼盘存在的装修质价不符、捆绑双合同等问题。

  孙刚(化名)于2018年6月购买了一套91平米的雅居乐国际花园,总价约120万,其中包括装修款约23万元,装修成本约为2500元/平米。

  而装修成本正是此次维权爆发的导火索,包括孙刚在内的业主认为开发商选定的装修公司工程造价每平方米仅383元,远低于自己所付的每平方米2500元。

  孙刚所提到的383元来自于武汉市公共资源交易中心公布的雅居乐国际花园一期招投标文件,该文件显示雅居乐国际花园6、7、10、11、12栋总建筑面积约106343平方米,工程造价约4076万元。

  若将总造价与面积相除,得出数据确为383元/平方米。不过,这一数据能否代表真实的装修成本无法断定。第一财经援引装修行业某高管观点认为,建筑面积不单指室内面积,还包含电梯口、大厅等公摊部分,如果以此计算分母将偏大。“此数据不能直接等同于装修成本,但可作为参考”,该高管表示。    

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